МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
БОРИСОГЛЕБСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
БОРИСОГЛЕБСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от «14» февраля 2020 г. № 421
п. Борисоглебский
Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в Борисоглебском сельском поселении
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Уставом Борисоглебского сельского поселения
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ РЕШИЛ:
1. Утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения или не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложения.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит публикации на официальном сайте администрации Борисоглебского сельского поселения http://admborisogleb.ru/.
Глава администрации Борисоглебского сельского поселения Е.А. Демьянюк
Глава Борисоглебского сельского поселения А.А. Кислякова
Приложение
к решению Муниципального Совета
Борисоглебского сельского поселения
от 14.02.2020 №421
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения или не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом
I. Дома, пригодные для проживания
руб. в месяц (с НДС)
|
N п/п |
Наименование услуг и работ | Единица измерения | Экономически обоснованные затраты по содержанию жилого помещения | Плата за содержание жилого помещения в | ||
| отдельных квартирах | коммунальных квартирах | отдельных комнатах | ||||
| 1 | Содержание жилого помещения в одно- и двухэтажных домах, имеющих не все виды благоустройства (отсутствие горячего водоснабжения), в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 14,35 | 12,50 | 6,81 | 6,81 |
| 1.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 2,03 | 2,03 | 1,13 | 1,13 |
| - водопровод и канализация | - " - | 0,89 | 0,89 | 0,47 | 0,47 | |
| - отопление | - " - | 0,58 | 0,58 | 0,35 | 0,35 | |
| - электрооборудование | - " - | 0,20 | 0,20 | 0,20 | 0,20 | |
| - внутридомовое газовое оборудование (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) | - " - | 0,36 | 0,36 | 0,11 | 0,11 | |
| 1.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 1,90 | 1,55 | 0,56 | 0,56 |
| 1.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,47 | 0,39 | 0,17 | 0,17 |
| 1.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 2,54 | 1,89 | 0,72 | 0,72 |
| 1.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,52 | 0,52 | 0,39 | 0,39 |
| - дератизация и дезинсекция | - " - | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | |
| - вентканалы и дымоходы | - " - | 0,20 | 0,20 | 0,10 | 0,10 | |
| - содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | |
| - прочие | - " - | 0,05 | 0,05 | 0,02 | 0,02 | |
| 1.6 | Содержание придомовой территории с элементами озеленения | - " - | 4,30 | 3,53 | 1,25 | 1,25 |
| 1.7 | Плата за управление, включая расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) за жилищные услуги | - " - | 2,59 | 2,59 | 2,59 | 2,59 |
| 2 | Содержание жилого помещения в одно- и двухэтажных домах, имеющих не все виды благоустройства (отсутствие горячего водоснабжения и центрального отопления), в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 13,76 | 11,90 | 6,36 | 6,36 |
| 2.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 1,61 | 1,61 | 0,83 | 0,83 |
| - водопровод и канализация | - " - | 0,87 | 0,87 | 0,47 | 0,47 | |
| - электрооборудование | - " - | 0,38 | 0,38 | 0,20 | 0,20 | |
| - внутридомовое газовое оборудование (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) | - " - | 0,36 | 0,36 | 0,16 | 0,16 | |
| 2.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 1,86 | 1,86 | 0,60 | 0,60 |
| 2.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,31 | 0,21 | 0,07 | 0,07 |
| 2.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 2,54 | 1,83 | 0,61 | 0,61 |
| 2.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,52 | 0,36 | 0,36 | 0,36 |
| - дератизация и дезинсекция | - " - | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | |
| - вентканалы и дымоходы | - " - | 0,20 | 0,07 | 0,07 | 0,07 | |
| - содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | |
| - прочие | - " - | 0,05 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | |
| 2.6 | Содержание придомовой территории с элементами озеленения | - " - | 4,33 | 3,44 | 1,30 | 1,30 |
| 2.7 | Плата за управление, включая расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) за жилищные услуги | - " - | 2,59 | 2,59 | 2,59 | 2,59 |
| 3 | Содержание жилого помещения в домах свыше 2-х этажей, имеющих не все виды благоустройства (отсутствие горячего водоснабжения), всего, в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 15,56 | 14,09 | 8,07 | - |
| 3.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 1,70 | 1,70 | 0,78 | - |
| - водопровод и канализация | - " - | 0,60 | 0,60 | 0,24 | - | |
| - отопление | - " - | 0,44 | 0,44 | 0,17 | - | |
| - электрооборудование | - " - | 0,30 | 0,30 | 0,13 | - | |
| - внутридомовое газовое оборудование (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) | - " - | 0,36 | 0,36 | 0,24 | - | |
| 3.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 2,00 | 1,59 | 1,24 | - |
| 3.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,62 | 0,49 | 0,22 | - |
| 3.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 2,66 | 2,41 | 0,91 | - |
| 3.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,63 | 0,41 | 0,35 | - |
| - дератизация и дезинсекция | - " - | 0,03 | 0,02 | 0,02 | - | |
| - вентканалы и дымоходы | - " - | 0,28 | 0,07 | 0,03 | - | |
| - содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | 0,26 | - | |
| - прочие | - " - | 0,06 | 0,06 | 0,04 | - | |
| 3.6 | Содержание придомовой территории с элементами озеленения | - " - | 3,64 | 3,44 | 1,35 | - |
| 3.7 | Уборка лестничных клеток и других помещений общего пользования | - " - | 1,72 | 1,46 | 0,63 | - |
| 3.8 | Плата за управление, включая расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) за жилищные услуги | - " - | 2,59 | 2,59 | 2,59 | - |
| 4 | Содержание жилого помещения в неканализованных домах, оборудованных водопроводом, в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 25,82 | 25,82 | 21,36 | - |
| 4.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 1,35 | 1,35 | 1,11 | - |
| - водопровод | - " - | 0,43 | 0,43 | 0,39 | - | |
| - горячее водоснабжение | - " - | 0 | 0 | 0 | - | |
| - отопление | - " - | 0,36 | 0,36 | 0,36 | - | |
| - электрооборудование | - " - | 0,20 | 0,20 | 0,20 | - | |
| - внутридомовое газовое оборудование (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) | - " - | 0,36 | 0,36 | 0,16 | - | |
| 4.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 1,29 | 1,29 | 1,29 | - |
| 4.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,23 | 0,23 | 0,23 | - |
| 4.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 3,27 | 3,27 | 1,65 | - |
| 4.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,52 | 0,52 | 0,48 | - |
| - дератизация и дезинсекция | - " - | 0,01 | 0,01 | 0 | - | |
| - вентканалы и дымоходы | - " - | 0,20 | 0,20 | 0,20 | - | |
| - содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | 0,26 | - | |
| - прочие | - " - | 0,05 | 0,05 | 0,02 | - | |
| 4.6 | Содержание придомовой территории с элементами озеленения | - " - | 4,41 | 4,41 | 1,85 | - |
| 4.7 | Плата за управление, включая расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) за жилищные услуги | - " - | 2,59 | 2,59 | 2,59 | - |
| 4.8 | Сбор, вывоз жидких отходов | - " - | 12,16 | 12,16 | 12,16 | - |
| 5 | Содержание жилого помещения в неканализованных домах, не оборудованных водопроводом, в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 22,14 | 21,74 | 17,22 | - |
| 5.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 0,93 | 0,93 | 0,83 | - |
| - отопление | - " - | 0,36 | 0,36 | 0,36 | - | |
| - электрооборудование | - " - | 0,21 | 0,21 | 0,11 | - | |
| - внутридомовое газовое оборудование (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) | - " - | 0,36 | 0,36 | 0,36 | - | |
| 5.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 1,28 | 1,28 | 1,28 | - |
| 5.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,21 | 0,21 | 0,21 | - |
| 5.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 3,18 | 3,18 | 1,39 | - |
| 5.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,52 | 0,52 | 0,36 | - |
| - дератизация и дезинсекция | - " - | 0,01 | 0,01 | 0,01 | - | |
| - вентканалы и дымоходы | - " - | 0,20 | 0,20 | 0,04 | - | |
| - содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | 0,26 | - | |
| - прочие | - " - | 0,05 | 0,05 | 0,05 | - | |
| 5.6 | Содержание придомовой территории с элементами озеленения | - " - | 4,41 | 4,01 | 1,54 | - |
| 5.7 | Плата за управление, включая расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) за жилищные услуги | - " - | 2,59 | 2,59 | 2,59 | - |
| 5.8 | Вывоз жидких бытовых отходов (включая утилизацию) | - " - | 9,02 | 9,02 | 9,02 | - |
| Кроме того: | ||||||
| 1 | Обслуживание системы дымоудаления и противопожарной защиты | - " - | 2,94 | 2,94 | 2,94 | - |
| 2 | Обслуживание общедомовых приборов учета и (или) регулирования тепловой энергии | - " - | 0,69 | 0,69 | 0,69 | 0,69 |
| 3 | Обслуживание общедомовых приборов учета холодной воды | - " - | 0,12 | 0,12 | 0,12 | 0,12 |
| 4 | Обслуживание общедомовых приборов учета электрической энергии | - " - | 0,27 | 0,27 | 0,27 | 0,27 |
| 5 | Диагностирование внутридомового газового оборудования | - " - | 1,00 | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
| 6 | Расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме | - " - | - | - | - | - |
| 7 | Расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) при начислении платы коммунальных услуг: | |||||
| 7.1 | Отопление | - " - | 0,29 | 0,29 | 0,29 | 0,29 |
| 7.2 | Горячая вода | - " - | 0,20 | 0,20 | 0,20 | 0,20 |
| 7.3 | Холодная вода | - " - | 0,08 | 0,08 | 0,08 | 0,08 |
| 7.4 | Водоотведение | - " - | 0,08 | 0,08 | 0,08 | 0,08 |
| 7.5 | Электрическая энергия | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 |
| 7.6 | Газ | - " - | 0,05 | 0,05 | 0,05 | 0,05 |
| 7.7 | Обращение с твердыми коммунальными отходами | - " - | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,04 |
Примечание:
1. В жилых помещениях в домах, имеющих все виды благоустройства, кроме внутридомовой системы горячего водоснабжения, и оборудованных газовыми водонагревателями и (или) котлами АГВ, в состав экономически обоснованных затрат не входят и не подлежат включению при определении размера платы за содержание жилого помещения расходы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей горячего водоснабжения.
2. В жилых помещениях в домах, не имеющих центральной системы отопления, в состав экономически обоснованных затрат не входят и не подлежат включению при определении размера платы за содержание жилого помещения расходы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей отопления.
3. При отсутствии на придомовых территориях многоквартирных домов малых архитектурных форм расходы по содержанию и ремонту малых архитектурных форм не входят в состав экономически обоснованных затрат и не подлежат включению в размер платы за содержание жилого помещения.
4. Для жилых помещений в домах, оборудованных централизованной системой отопления при отсутствии централизованного горячего водоснабжения, экономически обоснованные затраты и плата для населения за коммунальный ресурс на промывку системы отопления составляет 0,12 руб./кв. м.
5. Для жилых помещений в домах, оборудованных централизованной системой отопления газовыми водонагревателями и (или) котлами АГВ, экономически обоснованные затраты и плата для населения по содержанию вентканалов и дымоходов составляет 0,38 руб./кв. м.
6. Экономически обоснованные затраты и размер платы по статье "Текущий ремонт" включают в себя затраты на пробивку (штробление) завалов вентиляционных каналов свыше 25 см с последующей прочисткой.
7. Стоимость технического обслуживания и ремонта объектов внутриквартирного газового оборудования (не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома) в плате населения за содержание жилого помещения не учтена. При наличии договора, заключенного управляющей компанией со специализированной организацией на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, начисление размера платы за техническое обслуживание объектов внутриквартирного газового оборудования (не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома) рекомендуется производить исходя из рассчитанной в среднем платы в размере 0,66 руб./кв. м.
8. Работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования осуществляются в отношении газового оборудования, которое достигло окончания нормативного срока эксплуатации, согласно ВСН 58-88(р).
Начисление за диагностирование внутридомового газового оборудования производится с даты заключения договора на проведение работ в многоквартирном доме согласно утвержденному плану-графику ежемесячно в течение одного года.
9. При непосредственном управлении многоквартирным домом плата за техническое обслуживание общедомовых приборов учета электрической энергии не подлежит включению при определении размера платы за содержание жилого помещения.
10. Расходы, предусмотренные пунктом 6 подраздела "Кроме того", рассчитываются в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
11. В случае если управляющая организация является исполнителем коммунальной услуги, то начисление размера платы за услугу "Расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) при начислении платы коммунальных услуг" производится в соответствии с пунктом 7 подраздела "Кроме того".
II. Дома, непригодные для проживания
руб. в месяц (с НДС)
|
N п/п |
Наименование услуг и работ | Единица измерения | Экономически обоснованные затраты по содержанию жилого помещения | Плата за содержание жилого помещения в квартирах и комнатах, непригодных для проживания, в т.ч. аварийных | |||
| 3 | Содержание жилого помещения в одно- и двухэтажных домах, имеющих не все виды благоустройства (отсутствие горячего водоснабжения и центрального отопления), в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 15,58 | 7,98 | |||
| 3.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 2,29 | 1,19 | |||
| - водопровод и канализация | - " - | 1,40 | 0,67 | ||||
| - горячее водоснабжение | - " - | 0 | 0 | ||||
| - отопление | - " - | 0 | 0 | ||||
| - электрооборудование | - " - | 0,53 | 0,16 | ||||
| - внутридомовое газовое оборудование (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) | - " - | 0,36 | 0,36 | ||||
| 3.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 2,15 | 0,48 | |||
| 3.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,67 | 0,37 | |||
| 3.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 2,95 | 1,55 | |||
| 3.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,52 | 0,45 | |||
| - дератизация и дезинсекция | - " - | 0 | 0 | ||||
| - вентканалы и дымоходы | - " - | 0,20 | 0,17 | ||||
| - содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | ||||
| - прочие | - " - | 0,06 | 0,02 | ||||
| 3.6 | Содержание придомовой территории | - " - | 4,41 | 1,35 | |||
| 3.7 | Плата за управление, включая расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) за жилищные услуги | - " - | 2,59 | 2,59 | |||
| 4 | Содержание жилого помещения в одно- и двухэтажных домах, имеющих не все виды благоустройства (отсутствие горячего водоснабжения), в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 16,62 | 8,42 | |||
| 4.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 3,26 | 1,44 | |||
| - водопровод и канализация | - " - | 1,40 | 0,67 | ||||
| - горячее водоснабжение | - " - | 0,00 | 0,00 | ||||
| - отопление | - " - | 0,94 | 0,25 | ||||
| - электрооборудование | - " - | 0,56 | 0,16 | ||||
| - внутридомовое газовое оборудование (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) | - " - | 0,36 | 0,36 | ||||
| 4.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 2,17 | 0,48 | |||
| 4.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,67 | 0,37 | |||
| 4.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 3,00 | 1,53 | |||
| 4.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,52 | 0,41 | |||
| - дератизация и дезинсекция | - " - | 0 | 0 | ||||
| - вентканалы и дымоходы | - " - | 0,20 | 0,10 | ||||
| - содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | ||||
| - прочие | - " - | 0,06 | 0,05 | ||||
| 4.6 | Содержание придомовой территории | - " - | 4,41 | 1,60 | |||
| 4.7 | Плата за управление, включая расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) за жилищные услуги | - " - | 2,59 | 2,59 | |||
| 5 | Содержание жилого помещения в домах свыше 2-х этажей, имеющих не все виды благоустройства (отсутствие горячего водоснабжения и центрального отопления), в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 17,86 | 9,15 | |||
| 5.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 2,93 | 1,23 | |||
| - водопровод и канализация | - " - | 2,08 | 0,76 | ||||
| - горячее водоснабжение | - " - | 0 | 0 | ||||
| - отопление | - " - | 0 | 0 | ||||
| - электрооборудование | - " - | 0,49 | 0,11 | ||||
| - внутридомовое газовое оборудование (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) | - " - | 0,36 | 0,36 | ||||
| 5.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 2,36 | 0,61 | |||
| 5.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,67 | 0,37 | |||
| 5.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 3,21 | 1,65 | |||
| 5.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,50 | 0,47 | |||
| - дератизация и дезинсекция | - " - | 0,01 | 0,01 | ||||
| - вентканалы и дымоходы | - " - | 0,17 | 0,15 | ||||
| - содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | ||||
| - прочие | - " - | 0,06 | 0,05 | ||||
| 5.6 | Содержание придомовой территории | - " - | 3,72 | 1,65 | |||
| 5.7 | Уборка лестничных клеток и других помещений общего пользования | - " - | 1,88 | 0,58 | |||
| 5.8 | Плата за управление, включая расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) за жилищные услуги | - " - | 2,59 | 2,59 | |||
| 6 | Содержание жилого помещения в домах свыше 2-х этажей, имеющих не все виды благоустройства (отсутствие горячего водоснабжения), в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 18,76 | 9,44 | |||
| 6.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 3,88 | 1,62 | |||
| - водопровод и канализация | - " - | 2,09 | 0,76 | ||||
| - горячее водоснабжение | - " - | 0 | 0 | ||||
| - отопление | - " - | 0,94 | 0,39 | ||||
| - электрооборудование | - " - | 0,49 | 0,11 | ||||
| - внутридомовое газовое оборудование (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) | - " - | 0,36 | 0,36 | ||||
| 6.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 2,36 | 0,61 | |||
| 6.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,67 | 0,37 | |||
| 6.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 3,21 | 1,75 | |||
| 6.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,50 | 0,43 | |||
| - дератизация и дезинсекция | - " - | 0,01 | 0,01 | ||||
| - вентканалы и дымоходы | - " - | 0,17 | 0,10 | ||||
| - содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | ||||
| - прочие | - " - | 0,06 | 0,06 | ||||
| 6.6 | Содержание придомовой территории | - " - | 3,74 | 1,49 | |||
| 6.7 | Уборка лестничных клеток и других помещений общего пользования | - " - | 1,81 | 0,58 | |||
| 6.8 | Плата за управление, включая расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) за жилищные услуги | - " - | 2,59 | 2,59 | |||
| 7 | Содержание жилого помещения в неканализованных домах, оборудованных водопроводом, в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 29,31 | 20,58 | |||
| 7.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 2,14 | 1,17 | |||
| - водопровод | - " - | 0,83 | 0,40 | ||||
| - горячее водоснабжение | - " - | 0 | 0 | ||||
| - отопление | - " - | 0,54 | 0,27 | ||||
| - электрооборудование | - " - | 0,41 | 0,14 | ||||
| - внутридомовое газовое оборудование (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) | - " - | 0,36 | 0,36 | ||||
| 7.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 1,21 | 0,82 | |||
| 7.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,67 | 0,24 | |||
| 7.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 5,57 | 1,88 | |||
| 7.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,68 | 0,63 | |||
| - дератизация и дезинсекция | - " - | 0 | 0 | ||||
| - вентканалы и дымоходы | - " - | 0,36 | 0,31 | ||||
| - содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | ||||
| - прочие | - " - | 0,06 | 0,06 | ||||
| 7.6 | Содержание придомовой территории | - " - | 4,29 | 1,09 | |||
| 7.7 | Плата за управление, включая расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) за жилищные услуги | - " - | 2,59 | 2,59 | |||
| 7.9 | Вывоз жидких бытовых отходов (включая утилизацию) | - " - | 12,16 | 12,16 | |||
| 8 | Содержание жилого помещения в неканализованных домах, не оборудованных водопроводом, в том числе: | кв. м общей площади жилого помещения | 25,10 | 16,54 | |||
| 8.1 | Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе: | - " - | 1,32 | 0,77 | |||
| - отопление | - " - | 0,54 | 0,27 | ||||
| - электрооборудование | - " - | 0,42 | 0,14 | ||||
| - внутридомовое газовое оборудование (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание) | - " - | 0,36 | 0,36 | ||||
| 8.2 | Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий | - " - | 1,22 | 0,77 | |||
| 8.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | - " - | 0,67 | 0,19 | |||
| 8.4 | Текущий ремонт (планово-предупредительный) | - " - | 5,45 | 1,45 | |||
| 8.5 | Содержание иного общего имущества, в том числе: | - " - | 0,52 | 0,50 | |||
| - дератизация и дезинсекция | - " - | 0 | 0 | ||||
| - вентканалы и дымоходы | - " - | 0,20 | 0,18 | ||||
| - содержание и ремонт малых архитектурных форм | - " - | 0,26 | 0,26 | ||||
| - прочие | - " - | 0,06 | 0,06 | ||||
| 8.6 | Содержание придомовой территории | - " - | 4,31 | 1,25 | |||
| 8.7 | Плата за управление, включая расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) за жилищные услуги | - " - | 2,59 | 2,59 | |||
| 8.8 | Вывоз жидких бытовых отходов (включая утилизацию) | - " - | 9,02 | 9,02 | |||
| Кроме того: | |||||||
| 1 | Общедомовые приборы учета и (или) регулирования тепловой энергии | - " - | 0,69 | 0,69 | |||
| 2 | Общедомовые приборы учета холодной воды | - " - | 0,12 | 0,12 | |||
| 3 | Общедомовые приборы учета электрической энергии | - " - | 0,27 | 0,27 | |||
| 4 | Диагностирование внутридомового газового оборудования | - " - | 1,00 | 1,00 | |||
| 5 | Расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме | - " - | - | - | |||
| 6 | Расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) при начислении платы коммунальных услуг: | ||||||
| 6.1 | Отопление | - " - | 0,29 | 0,29 | 0,29 | 0,29 | |
| 6.2 | Горячая вода | - " - | 0,20 | 0,20 | 0,20 | 0,20 | |
| 6.3 | Холодная вода | - " - | 0,08 | 0,08 | 0,08 | 0,08 | |
| 6.4 | Водоотведение | - " - | 0,08 | 0,08 | 0,08 | 0,08 | |
| 6.5 | Электрическая энергия | - " - | 0,10 | 0,10 | 0,10 | 0,10 | |
| 6.6 | Газ | - " - | 0,05 | 0,05 | 0,05 | 0,05 | |
| 6.7 | Обращение с твердыми коммунальными отходами | - " - | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,04 | |
Примечание:
1. В жилых помещениях в домах, имеющих все виды благоустройства, кроме внутридомовой системы горячего водоснабжения, и оборудованных газовыми водонагревателями, в состав экономически обоснованных затрат не входят и не подлежат включению при определении размера платы за содержание жилого помещения расходы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей горячего водоснабжения.
2. В жилых помещениях в домах, не имеющих центральной системы отопления, в состав экономически обоснованных затрат не входят и не подлежат включению при определении размера платы за содержание жилого помещения расходы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей отопления.
3. При отсутствии на придомовых территориях многоквартирных домов малых архитектурных форм расходы по содержанию и ремонту малых архитектурных форм не входят в состав экономически обоснованных затрат и не подлежат включению в размер платы за содержание жилого помещения.
4. Для жилых помещений в домах, оборудованных централизованной системой отопления при отсутствии централизованного горячего водоснабжения, экономически обоснованные затраты и плата для населения за коммунальный ресурс на промывку системы отопления составляет 0,12 руб./кв. м.
5. Для жилых помещений в домах, оборудованных газовыми водонагревателями и (или) котлами АГВ, экономически обоснованные затраты и плата для населения по содержанию вентканалов и дымоходов составляет 0,38 руб./кв. м.
6. Для жилых помещений в домах, оборудованных электрическими плитами, экономически обоснованные затраты и плата для населения по содержанию вентканалов и дымоходов составляет 0,06 руб./кв. м.
7. Экономически обоснованные затраты и размер платы по статье "Текущий ремонт" включают в себя затраты на пробивку (штробление) завалов вентиляционных каналов свыше 25 см с последующей прочисткой.
8. Стоимость технического обслуживания и ремонта объектов внутриквартирного газового оборудования (не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома) в плате населения за содержание жилого помещения не учтена. При наличии договора, заключенного управляющей компанией со специализированной организацией на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, начисление размера платы за техническое обслуживание объектов внутриквартирного газового оборудования (не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома) рекомендуется производить исходя из рассчитанной в среднем по городу Ярославлю платы в размере 0,66 руб./кв. м.
9. Работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования осуществляются в отношении газового оборудования, которое достигло окончания нормативного срока эксплуатации, согласно ВСН 58-88(р).
Начисление за диагностирование внутридомового газового оборудования производится с даты заключения договора на проведение работ в многоквартирном доме согласно утвержденному плану-графику ежемесячно в течение одного года.
10. При непосредственном управлении многоквартирным домом плата за техническое обслуживание общедомовых приборов учета электрической энергии не подлежит включению при определении размера платы за содержание жилого помещения.
11. Расходы, предусмотренные пунктом 5 подраздела "Кроме того", рассчитываются в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
12. В случае если управляющая организация является исполнителем коммунальной услуги, то начисление размера платы за услугу "Расходы по сбору и приему платежей с населения (услуги банка, почты) при начислении платы коммунальных услуг" производится в соответствии с пунктом 6 подраздела "Кроме того".
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту решения депутатов Муниципального совета Борисоглебского сельского поселения
«Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в Борисоглебском сельском поселении»
В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
При установлении размера платы за содержание жилых помещений в Борисоглебском сельском поселении были применены Методические рекомендации по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы, утверждённые Приказом Минстроя России от 06.04.2018 №213/пр.
В силу пунктов 3.1., 3.2 Методических рекомендаций размер платы за содержание жилого помещения рекомендуется определять как сумму платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме рекомендуется осуществлять исходя из Минимального перечня без включения в неё платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждён Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290. К минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме отнесены:
- работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов;
- работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Так же, при установлении размера платы за содержание жилых помещений в Борисоглебском сельском поселении применено Постановление мэрии города Ярославля №1494 от 31.10.2017г. (с изменениями на 29 июля 2019 года) (в ред. Постановлений Мэрии г. Ярославля от 28.03.2018 N 460, от 22.06.2018 N 842, от 31.08.2018 N 1158, от 31.01.2019 N 75, от 17.04.2019 N 446, от 29.07.2019 N 851)
На сегодняшний день многоквартирные дома №№8,9 по ул. Советская в пос. Красный Октябрь Борисоглебского района Ярославской области, дом №2 по ул. Залесная в пос. Борисоглебский Ярославской области не определились со способом управления.
В силу части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 указанной статьи и части 5 статьи 200 Жилищного кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Собственниками помещений в вышеуказанных многоквартирных домах способ управления многоквартирными домами не выбран, в связи с чем, у органа местного самоуправления возникает обязанность в проведении открытого конкурса по управлению многоквартирными домами.
В целях проведения открытого конкурса по управлению многоквартирными домами необходимо установление на территории Борисоглебского сельского поселения размера платы за жилое помещение.
