МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
БОРИСОГЛЕБСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
БОРИСОГЛЕБСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ

 

от 07.05.2024 г. № 648
п. Борисоглебский

 

Об установлении размера платы
за содержание жилого помещения
в многоквартирных домах

 

В соответствии с разделами VII и VIII Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 06.04.2018 № 213/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы», Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Борисоглебского сельского поселения, Муниципальный совет Борисоглебского сельского поселения РЕШИЛ:
1. Установить размер платы за содержание жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственников жилых помещений многоквартирных домов, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (приложение).
2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Установить ежегодную индексацию размера платы за содержание жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственников жилых помещений многоквартирных домов, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в размере величины уровня годовой инфляции.
4. Опубликовать настоящее решение в газете «Вестник БСП», разместить на официальном сайте Борисоглебского сельского поселения.

Председатель Муниципального совета
Борисоглебского сельского поселения Н.А. Рау
Глава администрации
Борисоглебского сельского поселения Е.А. Демьянюк

---

Приложение к решению
Муниципального Совета
от 07.05.2024. № 648

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или установлении размера платы за содержание жилого помещения.

  

№ п/п	Наименование услуг и работ	Размер платы за содержание жилого помещения, руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц
		с ГВС руб./кв.м.	без ГВС руб./кв.м.
1.	Содержание жилого помещения в многоквартирных капитальных жилых домах, имеющих все виды благоустройства, кроме лифта или мусоропровода, в том числе 1 и 2-х этажные и более
1.1.	Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе:	6,36	5,79
	- холодное водоснабжение	1,61	1,61
	- водоотведение	1,53	1,53
	- горячее водоснабжение	0,57	-
	- отопление	1,95	1,95
	- электроснабжение	0,70	0,70
1.2.	Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание)	0,81	0,81
1.3.	Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома	6,17	6,13
1.4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание	1,29	1,29
1.5.	Содержание иного общего имущества, в том числе:	2,81	2,81
	- дератизация и дезинсекция	0,19	0,19
	- очистка вентканалов и дымоходов	2,50	2,50
	- противопожарные мероприятия	0,12	0,12
1.6.	Уборка придомовой территории	2,72	2,72
1.7.	Уборка лестничных клеток и других помещений общего пользования	1,92	1,92
	ИТОГО по пунктам 1.1. - 1.7.	22,08	21,47
	Кроме того:
1.8.	Плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, ежемесячно	Рассчитывается в соответствии с положениями ст.156 ЖК РФ	Рассчитывается в соответствии с положениями ст.156 ЖК РФ
1.9.	Плата за техническое диагностирование внутридомового газового оборудования, которое достигло окончания нормативного срока эксплуатации, проводится 1 раз в пять лет	По стоимости, определенной договором, со специализированной организацией	По стоимости, определенной договором, со специализированной организацией
2.	Содержание жилого помещения в многоквартирных жилых домах пониженной капитальности, имеющих не все виды благоустройства, деревянно-кирпичные
2.1.	Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе:	4,71
2.1.1.	- холодное водоснабжение	0,92
2.1.2.	- водоотведение	0,91
2.1.3.	- отопление	1,71
2.1.4.	- электрооборудование	1,17
2.2.	Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание)	0,76
2.3.	Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома	6,17
2.4.	Аварийно-диспетчерское обслуживание	0,76
2.5.	Содержание иного общего имущества, в том числе:	2,96
2.5.1.	- дератизация и дезинсекция	0,21
2.5.2.	- очистка вентканалов и дымоходов	2,63
2.5.3.	- противопожарные мероприятия	0,12
2.6.	Содержание придомовой территории	2,98
2.7.	Уборка лестничных клеток и других помещений общего пользования	1,83
	ИТОГО по пунктам 2.1. - 2.7.	20,17
	Кроме того:
2.8.	Плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме	-
2.9.	Плата за диагностику внутридомового газового оборудования	-
3. Содержание жилого помещения в многоквартирных жилых домах, не имеющих благоустройства
3.1.	Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе:	1,94
3.1.1.	- электрооборудование	1,18
3.1.2.	- газового оборудование	0,76
3.2.	Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание)	1,79
3.3.	Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома	6,45
3.4	Содержание иного общего имущества	0,96
3.5	Содержание придомовой территории	3,01
3.6	Уборка лестничных клеток и других помещений общего пользования	1,85
	ИТОГО по пунктам 3.1. - 3.6.	16,0

 

Примечания:
1. В многоквартирных домах, имеющих все виды благоустройства, кроме внутридомовой системы отопления и (или) внутридомовой системы горячего водоснабжения (оборудованных газовыми водонагревателями (колонками) или индивидуальными газовыми котлами), не подлежат включению в плату за содержание жилого помещения расходы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей отопления и (или) горячего водоснабжения.
2. В многоквартирных домах, имеющих все виды благоустройства, оборудованных электрическими плитами, не подлежат включению в плату за содержание жилого помещения расходы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.
3. В многоквартирных домах пониженной капитальности, при отсутствии какого либо, предусмотренного данной калькуляцией, вида благоустройства, не подлежат включению в плату за содержание жилого помещения расходы по техническому обслуживанию и ремонту отсутствующих внутридомовых сетей.
4. Учёт площади коммунальных квартир для определения размера платы за содержание жилого помещения производится по общей площади коммунальной квартиры, распределяемой между собственниками (нанимателями) пропорционально площади занимаемого ими жилого помещения.
5. Плата, предусмотренная пунктами 1.8., 2.8., рассчитывается индивидуально по каждому многоквартирному дому с учетом части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и подлежит включению в плату за содержание жилого помещения при следующих условиях: - конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества; - многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
6. Размер платы, предусмотренной пунктами 2.8., определяется суммированием платы по каждому виду коммунальных ресурсов, которая определяется путем перерасчета стоимости соответствующего коммунального ресурса, рассчитанной исходя из установленных нормативов потребления коммунальных ресурсов, тарифов для населения и площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 кв. метр площади жилого помещения в многоквартирном доме.
7 Плата, предусмотренная пунктами 1.9., 2.9., рассчитывается индивидуально по каждому многоквартирному дому и подлежит включению в плату за содержание жилого помещения в размере и порядке, определенном договорами, заключенными со специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством.