Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестраwww.rosreestr.ru.
Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.
Даже без запроса выписки Единого государственного реестра недвижимости с помощью сведений Публичной кадастровой карты можно узнать информацию: о характеристиках объекта недвижимости; о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ; о местоположении объекта недвижимости относительно границ кадастрового квартала и других объектов недвижимости; о вхождении объекта недвижимости в границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории.
Также на Публичной кадастровой карте можно посмотреть карты местности в виде спутниковых фотографий высокого качества и самостоятельно определять кадастровые номера интересующих земельных участков. Такие сведения отображаются в графическом виде при условии, что в государственном кадастре недвижимости они содержатся. А вот если координат характерных точек границы земельного участка в базе нет, то на публичной кадастровой карте он будет представлен просто в виде «точки» в центре кадастрового района. В случае выявления ошибки в сведениях Публичной карты, владельцы недвижимости могут выполнить следующие действия: если ошибка носит технический характер — обратиться в территориальный орган Росреестра для внесения уточняющих сведений, если ошибка была допущена в результате выполнения кадастровых работ — обратиться к кадастровому инженеру для проведения дополнительных измерений и прохождения повторного кадастрового учета.
Чтобы границы земельного участка отобразились на Публичной кадастровой карте, необходимо провести кадастровые работы (межевание) для определения координат. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации, на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда. Результатом кадастровых работ является межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка.
Межевой план прикладывается к заявлению об учете изменений объекта недвижимости при обращении в орган кадастрового учета и регистрации прав. Такие заявления теперь принимают все Многофункциональные центры предоставления государственных услуг Ярославской области. После внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных то-чек границы земельного участка границы участка будут отражены на Публичной кадастровой карте.
Бывают и такие случаи, что межевание проводилось, а объекта с границами на карте нет. В этом случае следует обратиться в территориальный орган Росреестра и поинтересоваться, возможно, сохранились землеустроительные дела в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, и содержащиеся там данные о местоположении границы земельного участка возможно применить для действующей системы координат Ярославской области - МСК-76.
Однако, следует помнить, что Публичная кадастровая карта является информационным справочным ресурсом и не является официальным источником информации.
